Класс бизнес-центра — решающий критерий или условность?

Сделать правильный выбор бизнес-центра многим арендаторам помогает классификация. Следует учитывать, что разделение деловых комплексов на классы — это довольно относительное понятие. К примеру, бизнес-центр, который находится не в центре города, формально не может относиться к БЦ класса А. В то же время необходимо понимать, что деловой комплекс, расположенный в центре, чаще всего не имеет удобных подъездных путей, просторной парковки и достаточно развитой инфраструктуры.

Таким образом, локация БЦ не должна оказывать решающего влияния на его принадлежность к определенному классу. Деловые центры, построенные в отдаленных районах, могут оказаться намного комфортнее, чем престижный деловой комплекс в историческом центре, к которому невозможно проехать из-за бесконечных автомобильных пробок.

К разделению бизнес-центров на классы А www.airportcity.spb.ru, B и C можно относиться по-разному. Одним арендаторам она помогает расставить приоритеты и отделить важные критерии от несущественных. Другим, напротив, мешает сосредоточиться на основных моментах. Независимо от класса БЦ при поиске подходящего комплекса следует обращать внимание на следующие факторы:

  • грамотная организация и безотказное функционирование инженерных систем и коммуникаций;
  • уровень сервиса, который предлагается компаниям-арендаторам;
  • удовлетворенность арендаторов оказанными услугами;
  • благоустроенность прилегающей территории.

На успешность и привлекательность бизнес-центра в глазах арендаторов влияют многочисленные параметры. Есть компании, для которых очень важен внешний вид здания. Для других имеет решающее значение наличие вместительной парковки или локация делового комплекса.

Современный деловой центр — это вклад в эстетический образ города, поэтому при его проектировании должны быть приняты профессиональные и грамотные концептуальные и архитектурные решения. Здание БЦ класса А должно быть уникальным и неповторимым. В больших городах высоко поднята планка для объектов коммерческой недвижимости. Сегодня, чтобы соответствовать ожиданиям требовательных арендаторов, элитный бизнес-центр должен отличаться от конкурентов и производить впечатление в любое время суток. Яркая ночная подсветка фасада, остекление, благоустройство прилегающей территории — эти и многие другие параметры оказывают непосредственное влияние на престиж делового комплекса и уровень его заполняемости.

Требования, которые предъявляют к бизнес-центру класса А современные арендаторы, за последнее десятилетие существенно изменились. Стало больше компаний, которые готовы платить более высокую арендную ставку в обмен на развитую инфраструктуру, высокий статус, удобство, инженерию, уровень сервиса и соответствие современным стандартам. Организации, которые нуждаются в больших пространствах, выбирают бизнес-центры, имеющие потенциал развития, и арендуют помещения, допускающие последующее расширение. Здания должны опережать время и сохранять свою актуальность на протяжении многих лет. Только в этом случае деловой комплекс окажется востребованным на рынке коммерческой недвижимости.