Как взять ипотечный кредит? Где взять кредит на жильё?

Где взять ипотечный кредит на квартиру? Конечно же там, где водятся деньги , то есть в банке — это естественная область финансирования.

«Я не даю кредит, а банк не торгует семечками» — это из известного еврейского анекдота. Жильё — вещь дорогостоящая. Во многих странах мира, хотя и не во всех ( Бали, Индонезия являются исключением), это нормально для покупки дома финансироваться за счет ипотечного кредита.

Немногие люди имеют достаточно сбережений или ликвидных средств, чтобы позволить себе покупать недвижимость за наличные. В странах, где спрос на домовладения является самым высоким, разработан сильный внутренний рынок ипотеки.

Покупатель дома или строитель может получить финансирование (заем), либо купить недвижимое имущество за счет обеспечения  из финансового учреждения, такие, как банк или  кредитный союз, прямо или косвенно, через посредников.

Особенности ипотечного кредита определяют размер кредита, срок погашения кредита, процентную ставку, способ погашения кредита, и другие характеристики — это может значительно варьироваться — все зависит от банка, в котором Вы аккредитуетесь.

Чем отличается ипотечный кредит от обычного займа на жилье? Это такой кредит, по которому обеспечением выступает приобретаемая вами недвижимость — в залог идет приобретаемая вами квартира (дом), до полного погашения кредита.

Выплаты по кредиту всегда превышают сумму займа — иногда, очень значительно, в 2-3 раза. Потому что составляющими частями кредита является основная сумма долга, процентная ставка по кредиту, а также, налог на имущество и страхование — это погашение рисков от кредитора к заемщику.

«Деньги, как вода — уплывают без следа» ! Нужно ли в таком случае брать кредит? Иногда, кредит брать выгодно, так как платить деньги банку, став в одночасье владельцем собственного жилья, гораздо предпочтительнее, чем отдавать свои деньги за чужое (не свое) жилье владельцу (собственнику) арендуемого вами жилья.

Замечу, временно арендуемого! Так как, сколько бы вы не платили денег хозяину за сдаваемое им жилье, Вы никогда не станете владельцем этой квартиры. Именно потому, что «деньги  как вода» , не следует особо беспокоиться о переплате: как уходят деньги, так и приходят.

И не забываем о временном факторе. Деньги имеют свойство обесцениваться. Ипотечный период, как правило, является достаточно длительным — он рассчитан на 10-20 лет. Та сумма, которую выдаст банк сегодня, безусловно сократиться, в результате инфляции, к концу срока выплат.

Тяжело выплачивать кредит только первые несколько месяцев.
Но, как вам действовать, чтобы получить кредит?

Имея на руках справки совокупного дохода (сюда могут входить не только справки о зарплате и дополнительных заработках лично ваших, но и всех членов вашей семьи, близких родственников, которые будут выступать в качестве поручителей, если вашего дохода не будет хватать для получения кредита),вы можете обратиться в банк.

Исходя из ваших доходов, банк рассчитает максимальную сумму кредита и выдвинет специальные предложения по вашему случаю. Но помимо паспорта и справки о доходах, запаситесь кредитным отчетом.

Если банковский служащий сможет посмотреть вашу кредитную историю и ваша кредитная история окажется хорошей, то это, безусловно, даст вам некоторые преимущества при оформлении кредита.

Национальное бюро кредитных историй

После того, как банк примет решение о выдаче вам кредита, у вас будет некоторое время (порядка двух месяцев), в течении которого вы будете знать одобренную к получению сумму, вы начнете поиски жилья, из числа тех, что выставляются на продажу.

Найдя подходящее жильё, вы уже непосредственно придете в банк за оформлением кредита и целевым переводом средств на оплату объекта.

Помощь в оформлении недвижимости в Израиле