Хотите жить в Италии? Приезжайте

Теплые моря, шикарные пляжи, исторические памятники, особенная кухня – все это из года в год привлекает в Италию, практически не знающую зимних холодов, любопытных туристов. Очень хочется увидеть своими глазами Колизей, Ватикан, исторические музеи, каналы Венеции. Здесь можно побывать и в прошлых веках и через минуту снова оказаться в настоящем. Это прекрасная, высокоразвитая страна. Захотелось жить в этой стране?

Если решили жить в Италии, нужно решить вопрос с покупкой жилья. Возможно, вначале лучше взять жилье в аренду, а не покупать его. Проживая в съемной квартире можно не спеша познакомиться и понять образ жизни итальянцев, чтобы определиться с вашим желанием действительно жить здесь и подумать, какое именно жилье необходимо.

Присмотритесь, где именно хотелось бы жить. Если в городе, то, пожалуй, лучше в квартире, а не в доме. В квартирах бывает достаточно тесно, может случиться так, что не работают розетки, плохо работает канализация, если приглянувшийся дом стоит уже лет двести. Может не работать отопление и не функционировать звонок. Вам не расскажут о недостатках, нужно всё проверять.

В основном климат Италии является средиземноморским, на севере – альпийским, на юге жарким и засушливым, в серединной части – умеренным. Апеннинские горы не пускают холодные ветры с севера, а в горах снег не тает. Климат благоприятен для жизни людей и производства сельскохозяйственной продукции.

В Риме, столице Италии и самом большом городе в стране, проживают 2,5 миллиона жителей. Всего же в стране население составляет 58 миллионов человек.

Чтобы получить разрешение на жительство, нужно прожить в Италии не менее 6 лет, кроме того, иметь бизнес, доход от которого достаточен для содержания всей семьи и родственников, проживающих вместе.

Также необходимо отсутствие судимости за преступления. Владение итальянской недвижимостью может быть основанием для получения разрешения на проживание, но только при наличии работающего бизнеса, хотя бы в виде партнерства с компанией альпари. Вид на жительство можно получить, заключив брак с гражданином или с гражданкой Италии.

Часто бывает так, что, отдохнув в Италии, наши соотечественники не могут преодолеть соблазн приобрести здесь постоянное место проживания. Местный рынок недвижимости активно развивается. Цены пока все-таки ниже, чем в других странах такого же уровня жизни.

Покупка недвижимости в Италии – не просто приобретение качественного жилья. Это нечто большее, это красота равнин и гор, рек и озер, морского прибоя, национальная и здоровая кухня с прекрасными винами; доброжелательность итальянцев. Италия – это история, и каждый город – музей.

Предлагаемая к продаже недвижимость разнообразна – от самых дорогих вилл до  квартир сезонного проживания и небольших помещений. Можно купить дом, предварительно обдумав, сколько нужно  комнат, какая нужна площадь сада вокруг дома, или совсем садик не нужен, нужны ли плантации с оливковыми деревьями или  виноградники. Нужно определиться, где он должен быть расположен, как далеко от моря, для постоянного или периодического пребывания, с системой отопления или без нее.

На лазурном берегу покупателю можно определиться, ориентируясь на цены от 150 000-170 000 евро за маленькое помещение. И если возникло желание его приобрести, то впору садится за forex книги. Иностранцам нет ограничений на покупку квартир, но достаточно высока стоимость оформления покупки при продаже недвижимости, большие налоги и ограничение права в законодательстве влияет на интерес к покупке. Налог на доходы от сдачи в аренду для иностранцев достигают 45%.

Другие расходы на оформление недвижимости примерно такие: услуги нотариуса составят 3% от стоимости объекта, но если жилая недвижимость приобретается у строителей на первичном рынке, взимается: НДС в размере 10% от кадастровой стоимости объекта плюс сборы и налоги около 500 евро. Если объект продается на вторичном рынке, приобретатель оплачивает 10 % разных сборов и налогов плюс комиссия риэлтору обойдется 4-5 % от стоимости объекта.

На недвижимость, которая является памятником истории и культуры, налоги устанавливаются индивидуально. Имеющие гражданство или вид на жительство несут гораздо меньшие расходы.

Совсем недавно для иностранцев покупка недвижимости была под запретом. Сейчас ситуация изменилась, правительство Италии предоставило возможность приобретать недвижимое имущество.

http://voda.molodostivivat.ru/

http://voda.molodostivivat.ru/topics/neobxodimo-znat

Частный сектор Седово: отзывы туристов

Италия — колыбель европейской цивилизации

Италия. Латеранский дворец в Риме